La marche vers la vie post-active est un pas souvent difficile à franchir lorsqu’on ne s’y est pas apprêté bien à l’avance. Pourtant, la préparation de la retraite ne relève pas de l’impossible. On peut miser sur un investissement viable avec un résultat positif qui dure dans le temps, et qui peut vous rapporter par la même occasion un revenu complétant vos allocations de retraite. Dans ce genre d’exercice, il n’y a rien de tel que d’ investir dans l’immobilier.
Un revenu moindre mais avec des charges inchangées
A l’aube de la retraite, le travailleur devrait déjà être disposé au fait qu’il va devoir faire face à un revenu mensuel revu à la baisse. Cette régression peut aller jusqu’à la moitié du dernier salaire perçu. Pourtant, les charges habituelles subsistent. On doit toujours s’acquitter des redevances téléphoniques, de la facture d’eau et d’électricité, entre autres dépenses fondamentales. Mais le plus gros morceau et non le moindre reste le loyer. Une question se pose à cet effet: avec la moitié du salaire, comment va-t-on payer le loyer ?
Avoir sa propre maison
La solution est simple : investir dans l’immobilier. En effet, avec la clé d’une résidence entre les mains, vous n’aurez pas à squatter la maison de vos enfants ou vous réduire à une habitation médiocre, puisque vous aurez la chance de disposer d’une habitation qui vous évite de payer des frais de location mensuelle, lors de la retraite. En attendant, vous pourrez louer la maison, et ce sera au contraire vous qui percevrez un loyer mensuel. Mais aussi, un jour viendra où cette résidence, vous pourrez la léguer à votre descendance.
Mettre un immeuble en location
En effet, quoi de mieux que de disposer d’un immeuble locatif autre que celui où l’on demeure. Avec le loyer perçu de ce logement, la complémentarité de la rente avec votre allocation de retraite trouvera tout son sens. Et avec un peu de chance, il est possible que votre immeuble soit évalué à la hausse. Vous aurez à cet effet l’occasion de le mettre en vente afin de vous constituer un capital pour l’achat d’un nouvel immeuble locatif. D’autre part, comme le souligne le site Toulouseimmo9, vous bénéficierez au passage des avantages en termes d’exonération d’impôt fournies récemment par la nouvelle loi Pinel sur la mise en location des immeubles neufs.
Investir dans l’immobilier est ainsi une bonne idée. Mais pour que ce rêve devienne réalité, anticipez. Plusieurs possibilités s’offrent à vous :
– L’épargne
Commencez par exemple à mettre de l’argent de côté à partir du moment où votre vie professionnelle s’ancre de stabilité. Petit à petit, vous allez construire votre nid en épargnant auprès des établissements publics professionnels en la matière.
Le montant des cotisations varie selon que vous optez pour un Compte Epargne Logement ou un Plan Epargne Logement. L’important, c’est que votre épargne sera rémunérée et à l’issue de la durée requise pour sa constitution, vous bénéficierez d’un emprunt à taux préférentiel.
– L’achat de titres
Vous pouvez également recourir aux Sociétés civiles de placement immobilier ou aux Organismes de placement immobilier. L’achat de titres auprès de ces deux entités vous permettra, en effet, de bénéficier des rentes générées par les immeubles locatifs à leur actif, proportionnelles à votre participation.
– Achat en différé
L’achat à nue-propriété est également un moyen de s’acheter un immeuble auprès d’une institution immobilière. Le prix d’acquisition de ce type de bien est certes moindre, mais vous ne pourrez jouir pleinement de ses fruits qu’après 20 ans.
Quoiqu’il en soit, tâchez à ce que votre immeuble se situe dans un quartier où le marché de la location a le vent en poupe.